Estimation théorique
Rue du Loquidy,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Loquidy,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 571.000€ et 643.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.710€ et 6.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 571.000€ et 643.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 571.000€ et 643.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 14 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 110 | 140 | 430000€ | 3909€ |
2019-08-29 | 14 | RUE AMEDEE MENARD | 5 | 76 | 140 | 529000€ | 6961€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 90 | 184 | 450000€ | 5000€ |
2022-02-22 | 9003 | RUE AMEDEE MENARD | 3 | 60 | 237 | 385000€ | 6417€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AMEDEE MENARD | 6 | 112 | 245 | 570000€ | 5089€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 141 | 277 | 660000€ | 4681€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 35 | 412 | 520000€ | 14857€ |
2021-03-09 | 23 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 98 | 151 | 680000€ | 6939€ |
2022-04-05 | 1 | RUE AMEDEE MENARD | 4 | 80 | 479 | 600000€ | 7500€ |
2020-11-27 | 56 | BD HENRY ORRION | 5 | 119 | 177 | 445000€ | 3739€ |
2021-06-30 | 8 | RUE CHARLES LEBOURG | 7 | 120 | 211 | 510000€ | 4250€ |
2021-03-26 | 10 | RUE CHARLES LEBOURG | 4 | 97 | 265 | 800000€ | 8247€ |
2020-10-20 | 2 | AV JULES VEDRINES | 1 | 36 | 63 | 299000€ | 8306€ |
2019-07-09 | 58 | BD HENRY ORRION | 3 | 66 | 112 | 290000€ | 4394€ |
2022-03-12 | 1 | AV JULES VEDRINES | 5 | 103 | 132 | 450000€ | 4369€ |
2021-06-15 | 4 | AV JULES VEDRINES | 4 | 85 | 142 | 390000€ | 4588€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 130 | 402 | 620000€ | 4769€ |
2021-08-09 | 38 | BD HENRY ORRION | 4 | 73 | 198 | 390000€ | 5342€ |
2022-07-25 | 8 | AV JULES VEDRINES | 5 | 106 | 313 | 590000€ | 5566€ |
2020-12-18 | 66 | BD HENRY ORRION | 7 | 128 | 162 | 485000€ | 3789€ |
2021-09-09 | 45 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 156 | 435 | 740000€ | 4744€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 58 | 324 | 452812€ | 7807€ |
2019-07-22 | 41 | BD HENRY ORRION | 4 | 117 | 230 | 455000€ | 3889€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 160 | 230 | 759000€ | 4744€ |
2019-12-20 | 37 | BD HENRY ORRION | 4 | 100 | 368 | 567000€ | 5670€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PIN | 4 | 126 | 308 | 560000€ | 4444€ |
2023-04-21 | 2 | BD GABRIEL LAURIOL | 8 | 200 | 835 | 1700000€ | 8500€ |
2019-07-30 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 184 | 300000€ | 4412€ |
2022-07-20 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 88 | 164 | 450000€ | 5114€ |
2022-12-05 | 2 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 142 | 262 | 870000€ | 6127€ |
2023-06-28 | 41 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 3 | 90 | 283 | 813150€ | 9035€ |
2022-02-25 | 51 | BD HENRY ORRION | 6 | 154 | 278 | 620000€ | 4026€ |
2022-10-11 | 16 | AV JULES VEDRINES | 5 | 135 | 848 | 880000€ | 6519€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU LOQUIDY | 8 | 144 | 357 | 710000€ | 4931€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 258 | 460000€ | 3651€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 83 | 146 | 501000€ | 6036€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 5 | 121 | 308 | 920000€ | 7603€ |
2022-10-03 | 20 | AV JULES VEDRINES | 6 | 106 | 305 | 930000€ | 8774€ |
2020-04-14 | 28 | RUE VIDIE | 5 | 100 | 277 | 500000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 86 | 129 | 570000€ | 6628€ |
2020-05-06 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |
2023-06-07 | 47 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 6 | 140 | 395 | 820000€ | 5857€ |
2020-05-12 | 2 | AV ROLAND GARROS | 7 | 180 | 326 | 910000€ | 5056€ |
2019-12-18 | 35 | RUE VIDIE | 4 | 73 | 163 | 600000€ | 8219€ |
2020-05-15 | 5 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 98 | 172 | 570000€ | 5816€ |
2019-07-15 | 4 | AV DE LA PREMONDIERE | 5 | 269 | 628 | 1290000€ | 4796€ |
2021-03-02 | 3 | AV GILBERT BAUDUZ | 4 | 95 | 164 | 540000€ | 5684€ |
2023-03-15 | 20 | RUE ST J B DE LA SALLE | 5 | 181 | 341 | 800000€ | 4420€ |
2021-04-22 | 8 | AV HALGAN | 6 | 147 | 270 | 750000€ | 5102€ |
2019-08-19 | 21 | AV JULES VEDRINES | 6 | 156 | 244 | 760000€ | 4872€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES VEDRINES | 2 | 36 | 233 | 265000€ | 7361€ |
2020-01-24 | 7 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 132 | 132 | 550000€ | 4167€ |
2023-04-14 | 0 | IMP DU CROISIC | 8 | 181 | 317 | 1056000€ | 5834€ |
2023-06-15 | 21 | BD GABRIEL LAURIOL | 2 | 61 | 29 | 200000€ | 3279€ |
2022-07-28 | 21 | BD HENRY ORRION | 5 | 161 | 403 | 874000€ | 5429€ |
2019-09-20 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 345 | 430000€ | 4778€ |
2021-06-16 | 22 | RUE ST J B DE LA SALLE | 3 | 53 | 210 | 650000€ | 12264€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE L ETOILE | 5 | 118 | 1115 | 938494€ | 7953€ |
2022-09-30 | 20 | BD HENRY ORRION | 2 | 50 | 72 | 350000€ | 7000€ |
2021-04-01 | 10 | RUE VIDIE | 6 | 98 | 166 | 625000€ | 6378€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DEBRAY | 4 | 81 | 235 | 426400€ | 5264€ |
2021-11-19 | 27 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 129 | 274 | 670000€ | 5194€ |
2021-10-05 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 273000€ | 6659€ |
2022-05-10 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 390000€ | 9512€ |
2021-11-15 | 20 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 135 | 392 | 820000€ | 6074€ |
2023-05-30 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 240 | 820000€ | 5125€ |
2021-03-23 | 30 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 6 | 213 | 443 | 1181600€ | 5547€ |
2020-03-06 | 16 | RUE SOUBZMAIN | 7 | 130 | 528 | 430500€ | 3312€ |
2022-08-24 | 24 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 96 | 330 | 580000€ | 6042€ |
2022-12-23 | 48 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 5 | 120 | 240 | 460094€ | 3834€ |
2019-09-06 | 9 | BD DES FRERES DE GONCOURT | 4 | 100 | 160 | 227000€ | 2270€ |
2020-10-13 | 38 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 5 | 93 | 136 | 529000€ | 5688€ |
2022-07-06 | 27 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2019-05-21 | 7 | AV DE LA MINERVE | 3 | 62 | 260 | 350000€ | 5645€ |
2021-06-18 | 36 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 3 | 55 | 143 | 370000€ | 6727€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 161000€ | 3927€ |
2020-05-29 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 162500€ | 3963€ |
2020-09-18 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 225000€ | 5488€ |
2020-03-05 | 34 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 104 | 652 | 750000€ | 7212€ |
2021-12-15 | 27 | BD MICHELET | 5 | 126 | 390 | 550000€ | 4365€ |
2021-03-19 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 580000€ | 4203€ |
2021-05-20 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 645000€ | 4674€ |
2021-03-29 | 15 | IMP HALGAN | 4 | 65 | 119 | 455000€ | 7000€ |
2023-04-11 | 3 | AV DE L ETOILE | 8 | 102 | 196 | 680000€ | 6667€ |
2020-03-12 | 47 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 3 | 90 | 258 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-12 | 10 | AV DU PETIT HERMITAGE | 3 | 97 | 141 | 550000€ | 5670€ |
2019-08-23 | 40 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 87 | 263 | 570000€ | 6552€ |
2020-02-25 | 19 | IMP HALGAN | 6 | 156 | 232 | 690000€ | 4423€ |
2020-02-14 | 9 | RUE LEON JOST | 5 | 141 | 154 | 705000€ | 5000€ |
2020-06-04 | 13 | AV DE L ETOILE | 3 | 53 | 65 | 333000€ | 6283€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU BALLET | 4 | 68 | 165 | 520000€ | 7647€ |
2021-08-23 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 123 | 285 | 726000€ | 5902€ |
2021-07-09 | 17 | AV DE L ETOILE | 5 | 191 | 410 | 850000€ | 4450€ |
2023-02-02 | 41 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 125 | 269 | 530000€ | 4240€ |
2022-07-22 | 21 | IMP HALGAN | 4 | 112 | 164 | 600000€ | 5357€ |
2021-07-12 | 3 | BD HENRY ORRION | 4 | 182 | 629 | 750000€ | 4121€ |
2022-07-05 | 11 | AV DE L ETOILE | 13 | 404 | 1490 | 2725000€ | 6745€ |
2023-02-21 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 149 | 291 | 688000€ | 4617€ |
2022-09-02 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 2 | 47 | 0 | 220500€ | 4691€ |
2022-12-16 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 3 | 65 | 0 | 261400€ | 4022€ |
2022-02-07 | 31 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 7 | 191 | 600 | 460000€ | 2408€ |
2023-06-22 | 56 | BD MICHELET | 5 | 140 | 497 | 572500€ | 4089€ |
2020-01-10 | 24 | BD DES FRERES DE GONCOURT | 5 | 126 | 350 | 550000€ | 4365€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DE LA HAUTE FORET | 6 | 124 | 230 | 820000€ | 6613€ |
2020-02-10 | 58 | BD MICHELET | 3 | 78 | 568 | 500000€ | 6410€ |
2022-02-17 | 15 | BD MICHELET | 3 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2021-05-07 | 62 | BD MICHELET | 5 | 147 | 173 | 670000€ | 4558€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU BALLET | 6 | 152 | 274 | 860000€ | 5658€ |
2021-10-14 | 43 | BD GABRIEL LAURIOL | 9 | 211 | 413 | 700000€ | 3318€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LA POTONNERIE | 5 | 105 | 222 | 695000€ | 6619€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DU BALLET | 4 | 92 | 93 | 370000€ | 4022€ |
2020-02-10 | 2 | AV DE FRANCE | 1 | 29 | 0 | 118000€ | 4069€ |
2019-07-11 | 45 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 151 | 388 | 540000€ | 3576€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 4 | 86 | 921 | 925000€ | 10756€ |
2021-01-15 | 70 | BD MICHELET | 4 | 104 | 360 | 480000€ | 4615€ |
2021-10-15 | 6 | AV ALFRED BREDELOUX | 5 | 89 | 167 | 641000€ | 7202€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE FRANCE | 6 | 180 | 374 | 1100000€ | 6111€ |
2022-06-15 | 8 | AV ALFRED BREDELOUX | 6 | 151 | 216 | 735322€ | 4870€ |
2019-09-18 | 220 | RUE PAUL BELLAMY | 7 | 220 | 287 | 806000€ | 3664€ |
2020-03-03 | 7 | BD MICHELET | 5 | 142 | 260 | 640000€ | 4507€ |
2021-03-01 | 8 | AV DE FRANCE | 3 | 60 | 132 | 442000€ | 7367€ |
2020-12-21 | 51 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 100 | 476 | 660000€ | 6600€ |
2022-04-22 | 214 | RUE PAUL BELLAMY | 10 | 247 | 1000 | 1300000€ | 5263€ |
2022-03-11 | 26 | RUE LEON JOST | 5 | 130 | 569 | 727500€ | 5596€ |
2020-09-25 | 104 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 150 | 178 | 729000€ | 4860€ |
2021-07-08 | 4 | BD ROBERT SCHUMAN | 7 | 205 | 260 | 857000€ | 4180€ |
2020-10-28 | 54 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 391 | 610000€ | 6778€ |
2019-07-22 | 105 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 102 | 372 | 576000€ | 5647€ |
2021-05-10 | 17 | RUE LEON JOST | 5 | 200 | 639 | 860000€ | 4300€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DE LA POTONNERIE | 4 | 109 | 124 | 450000€ | 4128€ |
2019-08-28 | 5 | AV DE FRANCE | 9 | 232 | 717 | 1175000€ | 5065€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DU BALLET | 6 | 169 | 335 | 1050000€ | 6213€ |
2022-07-28 | 190 | RUE PAUL BELLAMY | 6 | 124 | 262 | 610000€ | 4919€ |
2019-12-20 | 7 | AV DE FRANCE | 6 | 149 | 282 | 950000€ | 6376€ |
2019-09-11 | 60 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 98 | 498 | 540000€ | 5510€ |
2021-08-23 | 12 | AV DE FRANCE | 5 | 109 | 330 | 625000€ | 5734€ |
2020-04-30 | 6 | AV DE VERSAILLES | 3 | 65 | 483 | 510700€ | 7857€ |
2022-06-27 | 3 | AV DU TROCADERO | 4 | 87 | 262 | 750000€ | 8621€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU BALLET | 5 | 101 | 335 | 600000€ | 5941€ |
2021-08-06 | 3 | RUE FLOREAL | 6 | 126 | 190 | 572500€ | 4544€ |
2022-02-02 | 26 | RUE LEON JOST | 5 | 134 | 202 | 670000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 3 | AV DU TROCADERO | 8 | 170 | 420 | 700000€ | 4118€ |
2020-08-10 | 3 | BD MICHELET | 7 | 210 | 375 | 811000€ | 3862€ |
2019-09-13 | 20 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 99 | 125 | 450000€ | 4545€ |
2021-03-25 | 6 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 242 | 850000€ | 8854€ |
2020-10-15 | 5 | RUE FLOREAL | 3 | 80 | 188 | 380000€ | 4750€ |
2021-10-18 | 6 | AV DES LILAS | 3 | 75 | 157 | 420000€ | 5600€ |
2019-08-01 | 66 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 118 | 175 | 525000€ | 4449€ |
2020-07-06 | 9 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 130 | 425 | 781280€ | 6010€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA TRANQUILLITE | 6 | 215 | 502 | 1000000€ | 4651€ |